El próximo jueves 23 de julio, desde las 11 de la mañana, en el salón de Bomberos Voluntarios de Río Colorado se llevara adelante una nueva jornada del programa Casa Segura, una iniciativa del Gobierno de Río Negro que permite inscribir de manera gratuita una vivienda en el Régimen de Protección de la Vivienda. El objetivo es que más familias puedan resguardar legalmente su hogar frente a futuras deudas, sin necesidad de trasladarse a otras ciudades para realizar el trámite.
El programa Casa Segura forma parte de una política impulsada por el Ministerio de Gobierno y Trabajo, a través del Registro de la Propiedad Inmueble (RPI), para acercar servicios registrales a distintas localidades de la provincia.
La propuesta busca facilitar el acceso a un trámite que, hasta hace algunos años, era conocido como la inscripción de “bien de familia”. Actualmente, la figura legal recibe el nombre de Régimen de Protección de la Vivienda, aunque su finalidad sigue siendo la misma: proteger el inmueble donde reside el grupo familiar frente a determinadas ejecuciones por deudas.
Una vez realizada la inscripción, la vivienda queda resguardada de las obligaciones que se contraigan con posterioridad al trámite, siempre dentro de los alcances y excepciones previstas por la legislación vigente.
Uno de los aspectos más importantes del programa es que la protección no tiene efecto retroactivo. Es decir, las deudas existentes antes de la inscripción no quedan alcanzadas por el beneficio.
La fecha de presentación del trámite será la que determine el momento a partir del cual comienza a regir la protección. Además, esa condición quedará asentada tanto en la escritura original como en los registros oficiales de la provincia.
Sin embargo, existen excepciones previstas por la ley. La vivienda podrá responder, por ejemplo, ante deudas por expensas, impuestos que recaigan directamente sobre el inmueble, créditos con garantía hipotecaria, obligaciones derivadas de mejoras realizadas en la propiedad o cuotas alimentarias.
El beneficio está destinado a propietarios de inmuebles urbanos o rurales que constituyan su vivienda habitual.
Uno de los requisitos centrales es que el inmueble esté efectivamente habitado por el titular o por los beneficiarios designados. La normativa busca proteger el hogar donde se desarrolla la vida familiar y no propiedades destinadas a otros fines.
Durante el trámite también es posible incorporar como beneficiarios a hijos menores o mayores de edad. En cada caso será necesario presentar la documentación que acredite el vínculo familiar.
Quienes deseen realizar la inscripción deberán concurrir con la documentación original y sus respectivas copias. Entre los principales requisitos se encuentran:
- Título de propiedad original.
- Documento Nacional de Identidad, pasaporte o documento equivalente originales.
- Documentación que acredite el estado civil y el vínculo con los beneficiarios, según corresponda.
Cumpliendo con estos requisitos se podrá iniciar el trámite, acercándose el jueves 23 de julio a las 11 hs. al salón de Bomberos Voluntarios. Este tramite constituye un paso importante para fortalecer la seguridad jurídica de los hogares familiares y proteger el patrimonio de las familias ante eventuales deudas.
