(NOTI-RIO) Río Colorado forma parte del programa “Casa Segura”, la iniciativa del Gobierno de Río Negro a través de la cual el Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) se desplazará a los municipios para brindar atención presencial, asesoramiento y acompañamiento a familias que quieran proteger jurídicamente su hogar de forma gratuita.
El convenio fue firmado por el intendente Duilio Minieri y el ministro de Gobierno, Trabajo y Turismo, Agustín Ríos, en el marco de la articulación entre la provincia y los municipios que lleva adelante el ministerio a través del RPI. Con su incorporación al programa, los vecinos y vecinas de Río Colorado podrán realizar el trámite de afectación al Régimen de Protección de la Vivienda en la propia ciudad, sin tener que viajar hasta Viedma ni a otras dependencias del organismo.
Qué significa proteger la vivienda
La afectación al Régimen de Protección de la Vivienda es una herramienta legal prevista en los artículos 244 a 256 del Código Civil y Comercial de la Nación. Una vez inscripto, el inmueble resulta insusceptible de ejecución y de embargo por las deudas que contraiga su titular, aun en caso de concurso o quiebra, siempre que esas obligaciones sean posteriores a la afectación.
En la práctica, esto significa que si un propietario contrae deudas después de haber inscripto su vivienda bajo este régimen, sus acreedores no podrán ejecutar la casa para cobrar lo que se les debe. La protección cubre tanto inmuebles urbanos como rurales destinados a vivienda familiar.
No obstante, existen excepciones contempladas por la ley: el inmueble sí puede ejecutarse para el pago de expensas comunes, impuestos, tasas o contribuciones que graven directamente la propiedad; obligaciones con garantía real constituidas sobre el inmueble; deudas originadas en construcciones o mejoras realizadas en la vivienda; y obligaciones alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de edad, incapaces o con capacidad restringida.
Un punto clave es el requisito de habitación: para acceder al trámite, el inmueble debe ser habitado por los propietarios o sus beneficiarios.
Un Estado que sale al territorio
Bajo el lema “El Registro sale al territorio para estar más cerca de los vecinos”, “Casa Segura” apunta a eliminar las barreras geográficas que históricamente alejaron este tipo de trámites de las comunidades del interior provincial. El programa prevé operativos presenciales con equipos del RPI que atenderán directamente en cada localidad adherida.
El ministro Ríos destacó el sentido de la iniciativa: “Con Casa Segura estamos llevando una herramienta concreta de protección a cada rincón de Río Negro. Muchas veces los trámites registrales quedan lejos de la vida cotidiana de los vecinos, y nuestro desafío es justamente acercarlos, simplificarlos y garantizar que más familias puedan acceder a sus derechos. Detrás de cada vivienda hay años de esfuerzo, trabajo y sueños compartidos, y creemos que el Estado tiene que estar presente para brindar seguridad jurídica y tranquilidad a quienes construyen su proyecto de vida en nuestra provincia”.
No es la primera vez que Minieri y Ríos articulan acciones conjuntas. En mayo pasado, ambos encabezaron la firma del convenio “IPAP en Red” en Río Colorado, una iniciativa del Instituto Provincial de la Administración Pública orientada a eliminar las barreras geográficas para el acceso a capacitaciones gratuitas y de calidad para toda la comunidad local. La incorporación de Río Colorado a “Casa Segura” sigue esa misma lógica de descentralización de servicios públicos.
Quiénes pueden acceder y qué documentos se necesitan
Pueden acceder al programa todas las personas que sean titulares de inmuebles urbanos o rurales destinados a vivienda familiar en Río Colorado. El trámite es completamente gratuito y está exento de sellados y tasas.
La documentación requerida para realizar la afectación es la siguiente:
— Título de propiedad original.
— DNI, LE, LC, CI o Pasaporte (original y fotocopia).
— Documentación que acredite el estado civil de cada titular y el vínculo con los beneficiarios (original y fotocopia): libreta o partida de matrimonio, constancia de unión convivencial inscripta, partida de defunción del cónyuge o conviviente, sentencia de divorcio, entre otros.
— Formulario N° 1 de Informe sobre Asientos Vigentes.
— Acta Administrativa de Afectación a Vivienda.
— Declaración Jurada de Afectación a Vivienda.
— Formulario de Solicitud de Certificación Catastral.
Proximamente se podrán hacer consultas y conocer las fechas del operativo en Río Colorado, los interesados pueden escribir a info@rpi.rionegro.gov.ar o ingresar al portal oficial del Registro en http://rpi.rionegro.gov.ar.
