(NOTI-RIO) Con el VMOS rumbo a Punta Colorada y el GNL en agenda, crece la demanda de logística, alojamiento corporativo y planificación urbana. Ignacio Iturrioz y Francisco Grill destacan la oportunidad de invertir y anticiparse al salto de escala en la costa rionegrina.
El corredor atlántico rionegrino atraviesa un cambio de época. La energía dejó de ser una proyección y pasó a organizar decisiones concretas de inversión, empleo y radicación. Con el sistema Vaca Muerta Oil Sur (VMOS) consolidando su salida por Punta Colorada y con los proyectos de Gas Natural
Licuado (GNL) ganando definición en el Golfo San Matías, la región (de Río Colorado a Sierra Grande, San Antonio Oeste y Las Grutas) se prepara para un salto de escala que ya se siente en el movimiento empresarial y en la demanda de servicios.
En ese contexto, los Riocoloradenses, Ignacio Iturrioz, martillero público y propietario de Viento Sur Inmobiliaria, y Francisco Grill, gerente de Iturrioz Grill Proyectos Integrales, siguen el proceso con una mirada anclada en el territorio: la clave no es esperar a que el ciclo madure, sino llegar antes con proyectos listos, equipos técnicos y respaldo local.
Ambas firmas se definen además por un rasgo estratégico: son empresas rionegrinas, integradas por profesionales de Río Negro -desde sus propietarios hasta el personal operativo y los equipos técnicos-, con conocimiento real del territorio y de sus dinámicas productivas, sociales y normativas.
Esa identidad local se traduce en velocidad de respuesta y en una forma de trabajar orientada a que el desarrollo deje capacidades instaladas en la provincia.
Un salto de escala que ya se percibe
La dinámica de obras y la planificación energética reordenan el mapa productivo del Golfo. A la logística vinculada al petróleo se suma una agenda gasífera que demandará infraestructura y proveedores durante años. En ese marco, los empresarios observan que el debate dejó de ser “si va a pasar” para enfocarse en “cómo nos preparamos”.
En una recorrida reciente por la región, el CEO de YPF, Horacio Marín, estimó que el conjunto de proyectos en la costa -incluyendo el VMOS y el desarrollo del GNL- podría generar alrededor de 40.000 puestos de trabajo en la región, una señal del volumen de actividad que se proyecta para el Golfo San Matías y su área de influencia.
Oportunidad temprana: invertir ahora y planificar desarrollos listos para operar
Lejos de leer la situación como un cuello de botella, Iturrioz y Grill la describen como una oportunidad temprana: la demanda que empieza a llegar exige soluciones concretas (alojamiento corporativo, bases operativas, servicios y urbanismo), y quienes preparen oferta formal con anticipación estarán mejor posicionados cuando el flujo se intensifique.
“Hoy es el momento de comprar, proyectar y ejecutar. La demanda va a llegar más pronto de lo imaginado, y el que llegue con soluciones listas va a capturar el crecimiento. Nuestra propuesta es planificar en conjunto, con nuestras empresas y con el acompañamiento municipal y provincial, para estar listos antes del pico”, afirma Francisco Grill.
Mientras que Ignacio Iturrioz, comenta: “En ciclos como este, la ventaja es de quien entra temprano con información real. No se trata solo de tierra: se trata de factibilidad, acceso, servicios y capacidad de puesta en marcha. Por eso invitamos a inversores y desarrolladores a asesorarse y planificar desde ahora”.
La lectura es directa: el valor no se define únicamente por ubicación o metros cuadrados, sino por la capacidad de transformar activos en infraestructura útil para operar. “Lo que viene requiere proyectos serios, con normativa, infraestructura y ejecución profesional. Eso es lo que convierte la oportunidad en un negocio sostenible”, señalan.
Equipos técnicos, urbanismo y una mirada provincial
Grill e Iturrioz destacan el acompañamiento municipal y provincial para ordenar el crecimiento y acelerar proyectos bien planteados. En línea con lo expresado por el gobernador respecto de que “el 80% de la mano de obra debe ser rionegrina”, ambas empresas remarcan su compromiso con una cadena de valor local: profesionales de Río Negro, contratación local y desarrollos que fortalezcan capacidades en la provincia, para que el crecimiento se traduzca en empleo genuino y arraigo.
A la vez, subrayan un diferencial de estructura: cuentan con arquitectos y equipos profesionales con amplia experiencia en urbanismo, capaces de diseñar y ejecutar desarrollos pensados para este nuevo escenario comercial e inmobiliario, con soluciones escalables, cumplimiento normativo y foco en la operación real de las empresas.
Servicios para empresas y asesoramiento a inversores
Con operación articulada en el Corredor del Golfo San Matías, Viento Sur Inmobiliaria e Iturrioz Grill Proyectos Integrales se posicionan como un puente entre el inversor, la empresa y la realidad local.
En el día a día, trabajan brindando soluciones de alojamiento corporativo y soporte operativo, junto con asesoramiento inmobiliario estratégico para compañías y contratistas que desembarcan con plazos exigentes.
Según detallan desde la firma, acompañan a empresas y proveedores del sector energético y de infraestructura -entre ellas PAE, Techint, Contreras, OPS, VMOS, YPF, TR, CBI, VIEL, entre otras- y, a la vez, asesoran a inversores que buscan posicionarse temprano en tierra, activos logísticos y proyectos habitacionales vinculados al nuevo perfil productivo de la costa.
“Este proceso va a premiar a quienes hagan las cosas bien desde el inicio: con seriedad, con equipos técnicos, planificación y presencia local”, sintetiza Iturrioz.
Además Grill señala: “La oportunidad está abierta. Nuestra tarea es ayudar a que empresas e inversores entren con orden, con información y con soluciones listas para funcionar”.
El Golfo San Matías atraviesa un salto de escala impulsado por el avance del VMOS hacia Punta Colorada y por la agenda de GNL en la costa rionegrina.
En ese marco, Ignacio Iturrioz (martillero público y propietario de Viento Sur Inmobiliaria) y Francisco Grill (gerente de Iturrioz Grill Proyectos Integrales) sostienen que este es el momento de invertir y planificar: la demanda de logística, alojamiento corporativo y soluciones urbanas llegará antes de lo previsto.
Ambas firmas, rionegrinas y con equipos técnicos locales -incluidos arquitectos y especialistas en urbanismo-, brindan servicios de alojamiento y soporte a empresas, además de asesoramiento a inversores, en línea con una visión provincial que prioriza que el 80% de la mano de obra sea de Río Negro
Recuadro de contacto
Viento Sur Inmobiliaria (Corredor del Golfo San Matías).
Oficina Las Grutas: Ingeniero Jacobacci 590 (Paseo de las Torres)
Tel.: (02934) 44-8134 | Tel. alternativo: (02920) 30-3838
Correo: vientosurcorreo@gmail.com
